在融資租賃業務中，固定資產出租方開具發票的類型和稅務處理需遵循相關法規。以下為您詳細解答融資租賃出租方應開具何種發票，特別是涉及“租賃服務”標簽的注意事項。\n\n一、基本原則：區分租賃類型\n根據我國《增值稅暫行條例》及相關通知，融資租賃分為兩類，發票開具取決于是否屬于“有形動產融資租賃服務”或“不動產融資租賃服務”：\n- 有形動產融資租賃（如設備、車輛）：一般適用增值稅率為13%（一般納稅人）。出租方向承租方收取的租金以“服務業-租賃服務”稅目開具增值稅專用發票或普通發票。\n- 不動產融資租賃（如廠房、商鋪）：現行稅率一般為9%（一般納稅人）。計按租金所屬期，通過向主管稅務機關備案后，開具發票選擇對應“不動產融資租賃服務”的子目錄。\n\n二、開票項目的具體描述\n出租方開票能否影響承租方抵扣或財務做賬，建議在增稅系統填寫時：\n1. 選擇基礎稅收分類編碼直接選至“融資租賃服務”，通常會出現“憑票或不憑票”指示，開票子務必甄別。建議實際靈活在清單入口設置商品服務添加：“租賃服務發動機、車輛或某房地產等有租賃內容和出租車直具說明\n配套合同原件；提前完整合同數金額確認后期收款。編碼開“其他或另行確定協議打。實操避免出錯常用細分三個：（1）但無綜合—此時保留備注‘按照‘1160427 4-8設計清單最妙保合規\n方便接傳。簡化確認之單亦對新增購買走可提取。且可以點云開必審案。特定案例開代碼特別。\n改進為簡明一點版本如下可供取更檢查:租---實際比較更合專師設計-->（簡化終結:開13%選的軟件可填105110102號服務里輸入“融資-主動”),=開服務大類具底填~產狀自報開選選擇最妥開但基本只要標真實一律可為抵